News about management

SHENZHEN (Sept 26): China's first property management services provider Vanke Service Development Co.

JOHOR BAHRU (Sept 5): Repeated efforts by the authorities to clean up illegal dumpsites have gone to naught when some irresponsible parties continue to dispose their waste at the sites.

问：管理机构（MC）或联合管理机构（JMB）需要设立公司来管理资金吗？谁要为资金管理负最大责任？ 根据2013年分层管理法令，MC和JMB的功能是妥当维护和管理建筑物、土地和公共空间。 在该法令中，没有任何一个条规允许MC 或JMB设立公司来管理资金。不过，MC或JMB可成立小型资金管理委员会，由通过投票挑选出来的会员们，对资金进行有效的管理。 问：我们打算利用公寓内的公共礼堂来开办托儿所。请问MC需要向有关部门提出申请吗？ 根据2015年分层管理（维护和管理）条例第3附表的第3（4）条，MC或JMB应该“在恰当的情况下，管理、维护和采用合适的营运商，来管理任何公共财产中的公共设施、便利设施和服务，如自动洗衣店、便利店、餐厅、托儿所和其他”。 不过，他们“必须维持合理的安全和健康标准，从而为经营者和使用者带来使用上的便利、舒适和愉悦”。 假设该公共礼堂是公共财产的一部分，我们认为，根据上述第3（4）分段条例，必须获得相关单位的批准，JMB或MC才可以有权利将该礼堂转为托儿所，并寻找合适且有利所有业主的经营者来开设托儿所。 Chis Tan是Chur Associates的创办人兼管理合伙人。他也是2019年EdgeProp 大马优质产业管理大奖（EdgeProp Malaysia’s Best Managed Property Awards 2019）的评委，以及EdgeProp.

Q: All the units in our strata development do not have strata titles after 15 years.

KUALA LUMPUR (Aug 15): Cypark Resources Bhd has bagged a contract worth RM12.

Owners of strata properties would certainly be familiar with maintenance charges and sinking fund payments that they need to fork out each month.

KUALA LUMPUR (Aug 7): MRCB-Quill REIT (MQReit)'s net property income (NPI) for the second quarter ended June 30, 2019 (2QFY19) fell 12.

  KUALA LUMPUR (Aug 2): Ignore notices from your Joint Management Body (JMB) about maintenance fees at your peril! That was what happened to owners of three units at Vista Hatamas in Cheras, Kuala Lumpur.

自今年5月上任后，大马房产与设施管理人协会（MIPFM）新任主席Adzman Shah Mohd Ariffin丝毫没有松懈一刻，立即快马加鞭着手处理该会希望解决的三大棘手问题。 在房地产行业拥有约30年经验的Adzman，在行内是一个人们都熟悉的资深行家。他当初是在英国南威尔士历史最悠久的房产顾问公司之一Watts & Morgan的布里真德分行，开始他房地产的事业。 他在英国工作约四年后决定回国，并从事不同领域的房地产工作，当中包括发展规划、房产与购物中心管理、市场调研及顾问、营销，还有收购、销售与租赁。 在2012年，他设立了本身的房产顾问公司ExaStrata Solutions私人有限公司，并担任总执行长与房地产总顾问。 作为该协会2019/2021年度的主席，Adzman希望该协会能够为房产及设施管理人设立一个新的作业基准，并且确保他们提供的服务能够保持一致的水平，从而营造公平的竞争环境与保护公众的利益。 他向EdgeProp.

根据周边的居民，位于吉隆坡茨场街附近的鬼仔巷名字来源是在以前，这条黑暗狭窄的后巷曾是小孩聚集玩耍的地方，而上一代的华人总戏称调皮捣蛋的小孩为“鬼仔”，所以这条聚集小孩的巷子也自然而然被成为鬼仔巷。 鬼仔巷位于Lorong Panggung和Jalan Petaling之间。如今，它再也不是黑暗狭窄的后巷，在Project Kwai Chai Hong翻新计划下，鬼仔巷已摇身一变成为吉隆坡最热门的打卡热点之一。 由空间管理公司Bai Chuan管理私人有限公司和联手执行的Project Kwai Chai Hong共涵盖了巷弄内10间店屋，以及创造了6副以1960年华人生活为创作灵感的壁画作品。创作该壁画的5位本地艺术家为Khek Shin Nam、Chan Kok Sing、Chok Fook Yong、Chew Weng Yeow 和 Wong Leck Min。 翻新完成的鬼仔巷在今年4月末由Bukit Bintang议员 Fong Kui Lun主持开幕典礼。鬼仔巷现在开放给公众打卡参观。开放时间从每天早上9点到傍晚6点。   英文版已在2019年6月28日刊登于EdgeProp.