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假如通过先租后售方式，可以帮助人们购买自己地房子，相信许多产业发展商都会认同这个房屋销售模式。 本地产业发展商如UEM Sunrise Bhd和Mah Sing Group Bhd，都对先租后售的模式，抱着乐见其成的态度。 目前在市面上，不少发展商推出类似先租后售的方式，例如TAHPS Group Bhd的 “Stay and Own”、Selangor Dredging Bhd (SDB)的“Reside and Purchase” (RAP)和Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd的 “Rent Now Buy Later”。 在先租后售的模式下，买家以购买房子作为前提，向发展商承诺在一段期间内租下该房子，并在这期间累积买房的资金与建立良好信贷记录，然后再向银行申请房贷，并以当初与发展商所订下的价格购下房屋。 UEM Sunrise和Mah Sing认为，这个模式能为那些想买房的人提供一个缓冲期，好让他们在建立个人财务地位和信用后，才向银行申请房屋贷款。 UEM Sunrise董事总经理兼总执行员Anwar Syahrin Abdul Ajib指出，先租后售有助推动和提高房屋现货更快地被市场吸收。 而Mah Sing总执行员Datuk Ho Hon Sang则说，先租后售有助申请房贷失败的首购族拥屋。 他表示，国家银行（BNM）在2016年公开的贷款审批率仅有72％，当中不少事购买价值低于RM50万房产的首购族，所以，他认为，先租后售这个模式对于付不起首期的年轻家庭来说，是一个不错的选择。 目前，这两家发展商都为特定的开发项目提供先租后售方案。 Mah Sing的先租后售方案项目是商店和商业空间，而UEM Sunrise则是已完成的项目。 然而，Anwar和Ho都指出，倘若发展商想要提供先租后售模式，他们必须拥有强大的财务实力，因为这个模式存有一定的风险。 Ho也建议银行考虑为首购族提供特别的贷款配套，以鼓励发展商采取先租后售模式。他补充，先租后售模式必须受到法律和条规的规范，以保护发展商和购房者。 该文章已刊登于2017年11月17 日的EdgeProp.

KUALA LUMPUR (Dec 6): Shares in IJM Corp Bhd (IJM) took a a breather and fell 1.

Vivocom International Holdings Bhd (Dec 4, 13 sen) Maintain buy recommendation with an adjusted target price (TP) of 33 sen per share: Vivocom International Bhd’s nine-month financial year 2017 (9MFY17) earnings came below expectations.

  先租后买模式最近风头正劲，但国内的买家对此有什么看法呢？尤其是年轻人，他们会接受吗？ 为了调查市场对先租后买模式的接受程度，EdgePop.

为了在贷款难度高企的环境中，帮助人民实现拥屋的梦想，马银行集团与五家著名发展商合作，推出一项名为“HouzKEY”的先租后买计划。 马银行总裁兼总执行长拿督Abdul Farid Alias在推介礼致词时表示，该银行在未来会把国内其他地区的产业项目纳入HouzKEY，让更多人民能够受惠。 “这个计划可协助那些无法支付前期买房费用的客户，并提供更透明的资讯，让他们能够计算出每个月必须支付的款项，方便他们理财。” 由马银行回教银行推出的HouzKEY，是大马首个由银行业者主导的先租后买计划。它已在11月23日试跑，但目前只开放给该银行的员工，公众要等到2018年首季才能参与。 在HouzKEY底下，参与者可从五家发展商——S P Setia Bhd、Eco World Development Group Bhd、Mah Sing Group Bhd、Sime Darby Property Bhd和Gamuda Land的指定项目中，找到自己喜欢的房屋，然后再向马银行回教银行申请先租下该单位，待日后有足够财力后才购买。 有意参与的人们只需浏览maybank2own.

KUALA LUMPUR (Nov 30): When measuring housing affordability, policymakers should take into account a person’s “lifetime” earning capability, instead of basing it on current income level, said Monash University senior lecturer Dr Jason Ng Wei Jian.

  PETALING JAYA (Nov 29): The Rawang Bypass opened at 6am today and is expected to cut travel time between Serendah and Selayang during peak hours to 30 minutes from up to two hours previously.

KUALA LUMPUR (Nov 23): The White Rabbit — Home for Marginalised Children in Thane, India is the gold winner for the LafargeHolcim Awards 2017 Asia Pacific region.

KUALA LUMPUR (Nov 23): To encourage more financial institutions to offer rent-to-own (RTO) as an alternative home financing solution, the government will grant a 100% stamp duty exemption on the sale and purchase agreements (SPA) to homebuyers who attain homeownership under these schemes.

Forking out the 10% to 15% down payment for a home and securing a home loan often pose quite a challenge to homebuyers.