News about DONE DEAL

Rented for: RM68,000 per month Concluded by: Sean Inn of Propstar Realty 012-2876 600 (REN 18479) When: June 2018 Noteworthy: ● Total built-up of 26,270 sq ft ● Four floors including a roof floor ● Comes with basement car park ● Rental started in July 2018 ● Comes with an elevator According to Propstar Realty senior negotiator Sean Inn, who concluded the rental deal, the corner bungalow lot was recently rebuilt from scratch and completed in September last year.

成交价：RM650万（每平方尺RM2,236） 交易推手：Dynamic Realtors的Michael S L Wong (REN 09493，012-519 8688) 成交月份：2017年12月 卖点： 有期地契 单位面积：2,906平方尺 4.

成交租金：每月RM3,000 (每月每平方尺RM4) 交易推手：Huttons OneWorld Realty的Meifen Low (REN 06451，012-6530714) 成交月份：2018年2月 卖点： ●单位面积：750平方尺 ●位于高楼层 ●2房2厕 ●全装潢单位 ●由Swiss Garden International Hotel管理 ●位于吉隆坡金三角，Pavilion、Starhill Gallery和众多商场都在步行距离内 促成这宗交易的Meifen Low指出，这名业主是一名来自东马的投资者，他在很多年前买下这个单位。 “这名业主曾把这个单位出租以赚取投资收入。在大约2个月前，他就委托我帮忙找租户。在此之前，他把这个单位借给一个朋友暂住。” Low在2周内就促成了这宗交易。新租户把该单位租下来作为度假住所。 “这个单位状况很好，而且已全面装潢。它的面积也是750平方尺，有2间卧室和浴室，大小适中。这类户型在Swiss Garden Residences中很少有。” 该租户也爱上这个单位所处的地点 - Jalan Galloway，因为公共交通和很多商场都在附近。他也看中这个项目是由Swiss Garden International Hotel所管理。 Low表示，这类型单位的租金市价介于RM2,800至RM3,200之间，而双方成交的RM3,000租金，符合市场水平。 在售价方面，虽然银行把平均价值重估为每平方尺RM1,000，但这个单位依然要价每平方尺RM1,200。 “不过，基于这类户型的单位很少有，且它已全面装潢，这个单位可在出售时要到较高的售价。” 截至今年3月29日，EdgeProp.

  成交价：RM140万（每平方尺RM890） 交易推手：来自MIP Properties的Lai Yan Yin（REN 17086, 012-881 8886）和Vincent Liaw （REN 05103, 016-847 3577） 成交月份：2017年9月 卖点： ● 租赁地契 ● 3+1间房 ● 1,573 平方尺 ● 附送部分家具，如冷气、厨房设备、厨柜等 ● 一览无遗的高尔夫场景观 由Tropicana Corp Bhd 发展的Tropicana Gardens，是一项占地17英亩、连接Surian捷运站的租赁地契综合发展项目。Arnica是该发展项目中，其中一栋的服务式公寓。 根据来自MIP Properties的Lai Yan Yin表示，该单位的卖家是一名投资者，他在数年前向发展商买下这个单位。 “至于买家，则是在北京工作的大马人。他和家人居住在北京，购买这个单位主要是作为投资。目前，他已经将该单位租出。而全家人在以后回来大马生活后，就会搬进这个单位居住。” 他表示，这项交易的成交价符合市价。目前，类似单位的叫价为每平方尺RM900至RM910，两房单位的要价较高，达每平方尺RM1,000。 “这个单位附送部分家具，当中包括了5台冷气机、干湿厨房的名牌橱柜，以及厨房设备如烤箱、煤气炉、抽油烟机和红外线电磁炉等。” 根据EdgeProp.

成交租金：RM18,000 交易推手：来自MIP Properties的Brandon Ann (REN 19897, 012-215 6317) 和Nilai Harta Consultant 的Ahmad Firdaus (REN 15800, 016-217 9896) 成交月份：2017年12月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：22,200平方尺 ● 单位面积：10,000平方尺以上 ● 9 + 1间卧室和9间浴室 ● 部分装潢，附送热水器、灯具、厨柜、风扇、窗帘和冷气机 ● 设施包括泳池、会客场所、娱乐厅堂和花园 这间面积宽敞的独立式房屋，处于发展成熟的Damansara Heights。这个成熟的地区有办公楼、店铺、有地房屋和许多便利设施，而且距离吉隆坡市中心大概只需15分钟的车程。 由于人们可轻松取道Jalan Tuanku Abdul Halim、SPRINT Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway和Kerinchi Link等高速公路和主要道路前往Damansara Heights，因此这个地区非常受市场欢迎。 这宗交易的交易推手之一Brandon Ann向EdgeProp.

成交价：RM250万 交易推手：来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002, 016-208 5108) 成交月份：2017年9月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：40尺乘80尺 ● 单位面积：5,000平方尺 ● 附送衣橱等家具，还有设备完善的厨房、已扩建的后院、窗帘和冷气机 根据Reapfield Properties市场销售主管Matt Tian表示，这个单位的卖家是一名投资者。他为了筹资购买另一个产业来投资，因而脱售这个单位。至于买家则是买来自住。 Tian点出，这个卖家当初把院子里的鱼塘，改建为游泳池。 “这间半独立洋房坐落在Beverly Heights的Phase 5内。Beverly Heights共有5期发展，分别命名为Phase 1、Phase 2、Phase 3、Phase 5和Phase 6。” 其中，Phase 5和Phase 6为3层半独立洋房，建筑面积介于4,900平方尺至5,800平方尺间。 Beverly Heights是一项围篱社区发展项目，当中的俱乐部有篮球场、健身房、多用途礼堂和游泳池等设施。 根据EdgeProp.

成交价：RM600万 交易推手：来自Fernstate Sdn Bhd的Shawn Fernandez (E 2445，016-288 1251) 成交月份：2017年9月 卖点： 永久地契 单位面积：6,000平方尺 土地面积：10,000平方尺 5+1间睡房 6间浴室 部分装潢，附送电器、窗帘和冷气机 促成这项交易的房产经纪Shawn Fernandez说：“买卖双方都是本地人。其中，卖家是一名产业投资者。在卖出这个单位前，他以每月RM13,500的租金，将这个单位租给在本地Shell公司工作的外国人。买家方面，他买下这个单位后将与家人同住。” 这个单位处在Damansara Heights 的Lorong Damansara Endah，一个很受欢迎的住宅区，因为交通便利，而且生活设施便利。 Fernandez表示，在去年7月，当地Lorong Jarak的一间三层独立式洋房以RM1,200万售出。该单位的单位和土地面积分别是6,017平方尺和11,800平方尺。 根据EdgeProp.

成交租金：每月RM4,100（每平方尺RM5.

成交价：RM64万（每平方尺RM605） 交易推手：来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng (PEA1696，018-206 7122) 成交日：2017年6月16日 卖点： 永久地契 单位面积：1,057平方尺 3间卧室，2间浴室 部分装潢，包括厨柜 公共设施包括游泳池、健身房、儿童乐园、24小时保安和咖啡厅 可通过Damansara-Puchong Expressway (LDP)、Sprint Expressway、Federal Highway和Jalan Universiti 抵达 位于八打灵再也SS2社区的Ken Damansara 3 ，是一项由Ken Holdings Bhd发展的永久地契公寓项目。 于2008年竣工的Ken Damansara 3，共有两栋21层高的大楼，当中包括216间公寓单位，单位面积介于1,057平方尺至1,200平方尺之间。 来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng表示，在成交之前，前业主都在出租该面积为1,057平方尺的单位。 她说：“前业主不想继续打理和心烦出租的事情，所以就将该单位售出。” “而买家是一位在Ken Damansara 3 附近工作的专业人士。他喜欢该公寓的位置和该单位提供的两个停车位。现在你已经很难在这个地区，找到一个能提供两个停车位的公寓项目，很多项目通常都只给一个停车位。” 她补充：“我觉得这是一项公平的交易，因为RM64万的成交价符合目前的市价。Ken Damansara 3已有八至九年之久了，但是它的位置和交通便利程度，对买家来说还是有一定的吸引力。” 根据EdgeProp.

成交租金：每月RM4,500（每平方尺RM2.