News about DONE DEAL

成交租金：RM18,000 交易推手：来自MIP Properties的Brandon Ann (REN 19897, 012-215 6317) 和Nilai Harta Consultant 的Ahmad Firdaus (REN 15800, 016-217 9896) 成交月份：2017年12月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：22,200平方尺 ● 单位面积：10,000平方尺以上 ● 9 + 1间卧室和9间浴室 ● 部分装潢，附送热水器、灯具、厨柜、风扇、窗帘和冷气机 ● 设施包括泳池、会客场所、娱乐厅堂和花园 这间面积宽敞的独立式房屋，处于发展成熟的Damansara Heights。这个成熟的地区有办公楼、店铺、有地房屋和许多便利设施，而且距离吉隆坡市中心大概只需15分钟的车程。 由于人们可轻松取道Jalan Tuanku Abdul Halim、SPRINT Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway和Kerinchi Link等高速公路和主要道路前往Damansara Heights，因此这个地区非常受市场欢迎。 这宗交易的交易推手之一Brandon Ann向EdgeProp.

成交价：RM250万 交易推手：来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002, 016-208 5108) 成交月份：2017年9月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：40尺乘80尺 ● 单位面积：5,000平方尺 ● 附送衣橱等家具，还有设备完善的厨房、已扩建的后院、窗帘和冷气机 根据Reapfield Properties市场销售主管Matt Tian表示，这个单位的卖家是一名投资者。他为了筹资购买另一个产业来投资，因而脱售这个单位。至于买家则是买来自住。 Tian点出，这个卖家当初把院子里的鱼塘，改建为游泳池。 “这间半独立洋房坐落在Beverly Heights的Phase 5内。Beverly Heights共有5期发展，分别命名为Phase 1、Phase 2、Phase 3、Phase 5和Phase 6。” 其中，Phase 5和Phase 6为3层半独立洋房，建筑面积介于4,900平方尺至5,800平方尺间。 Beverly Heights是一项围篱社区发展项目，当中的俱乐部有篮球场、健身房、多用途礼堂和游泳池等设施。 根据EdgeProp.

成交价：RM600万 交易推手：来自Fernstate Sdn Bhd的Shawn Fernandez (E 2445，016-288 1251) 成交月份：2017年9月 卖点： 永久地契 单位面积：6,000平方尺 土地面积：10,000平方尺 5+1间睡房 6间浴室 部分装潢，附送电器、窗帘和冷气机 促成这项交易的房产经纪Shawn Fernandez说：“买卖双方都是本地人。其中，卖家是一名产业投资者。在卖出这个单位前，他以每月RM13,500的租金，将这个单位租给在本地Shell公司工作的外国人。买家方面，他买下这个单位后将与家人同住。” 这个单位处在Damansara Heights 的Lorong Damansara Endah，一个很受欢迎的住宅区，因为交通便利，而且生活设施便利。 Fernandez表示，在去年7月，当地Lorong Jarak的一间三层独立式洋房以RM1,200万售出。该单位的单位和土地面积分别是6,017平方尺和11,800平方尺。 根据EdgeProp.

成交租金：每月RM4,100（每平方尺RM5.

成交价：RM64万（每平方尺RM605） 交易推手：来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng (PEA1696，018-206 7122) 成交日：2017年6月16日 卖点： 永久地契 单位面积：1,057平方尺 3间卧室，2间浴室 部分装潢，包括厨柜 公共设施包括游泳池、健身房、儿童乐园、24小时保安和咖啡厅 可通过Damansara-Puchong Expressway (LDP)、Sprint Expressway、Federal Highway和Jalan Universiti 抵达 位于八打灵再也SS2社区的Ken Damansara 3 ，是一项由Ken Holdings Bhd发展的永久地契公寓项目。 于2008年竣工的Ken Damansara 3，共有两栋21层高的大楼，当中包括216间公寓单位，单位面积介于1,057平方尺至1,200平方尺之间。 来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng表示，在成交之前，前业主都在出租该面积为1,057平方尺的单位。 她说：“前业主不想继续打理和心烦出租的事情，所以就将该单位售出。” “而买家是一位在Ken Damansara 3 附近工作的专业人士。他喜欢该公寓的位置和该单位提供的两个停车位。现在你已经很难在这个地区，找到一个能提供两个停车位的公寓项目，很多项目通常都只给一个停车位。” 她补充：“我觉得这是一项公平的交易，因为RM64万的成交价符合目前的市价。Ken Damansara 3已有八至九年之久了，但是它的位置和交通便利程度，对买家来说还是有一定的吸引力。” 根据EdgeProp.

成交租金：每月RM4,500（每平方尺RM2.

成交价：RM123万（每平方尺RM714.

成交价：RM57万2000 (每平方尺RM480) 交易推手：来自Polygon Properties Sdn Bhd的Ken Lai Kian Yoong (REN 04845, 017-606 9056)和Lim Hui Lin (REN 11542, 018-2759199) 成交日：2017年4月   卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：1,191平方尺 ● 可俯览泳池 ● 邻近的便利设施包括餐厅、迷你超市、购物广场、银行、高尔夫球场和轻快铁站等 由Trinity Group of Companies打造的The Zest，是一项位于Bandar Kinrara 9, Puchong的综合产业发展项目。 该项目毗邻The Mines、Kinrara和Bukit Jalil高尔夫球场，也相当靠近Giant Kinrara、IOI Mall，还有BK5及Alam Sutera轻快铁站。 这个永久地契的项目占地5英亩，当中包括三栋20层高的大楼。这些大楼共有720个服务式公寓单位、20间商店办公室和24间零售办公单位。 在2009年推介时，平均售价是每平方尺RM200。 促成这宗交易的其中一名产业经纪Ken Lai向TheEdgeProperty.

成交价：RM235万 交易推手：来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002， 016-208 5108) 成交日：2016年12月 卖点： 有期地契 土地面积：1,920平方尺 建筑面积：2,500平方尺 五间卧室和五间浴室 部分装潢：石膏天花板、风扇与冷气、电灯、窗帘与橱柜 促成这宗交易的Matt Tian表示，买卖双方都是本地人，屋主想要套现寻找新的投资机会，买家则是希望日后将房子出租，赚取租金收入。 他说：“我估计这间房子的租金可达每月RM3,500。” 他补充，屋主是在六年前以RM700,000购下这间房子，以售价计算，资本收益达64.

成交价：RM141万 交易推手：来自PPC International Sdn Bhd的Renu Dayalal (REN 03024，012-389 0575) 成交日：2017年3月 卖点： 永久地契 1,375平方尺，全装潢单位，三间卧室两间浴室 邻近设施：购物中心、办公大楼以及捷运站与KL Sentral 交通便捷，轻松通往Federal Highway、New Pantai Expressway、Sprint Expressway, Jalan Syed Putra及Lebuhraya Sultan Iskandar （前称Lebuhraya Mahameru） 这间位于Bangsar Park的Jalan Limau Kasturi单层排屋， 为一间全装潢单位。该单位靠近吉隆坡市中心，且毗邻各类便利设施。 促成这宗交易的Renu Dayalal 表示，这间房子的业主是一名本地人，原本打算将房子出租，但过后决定将房子脱售。 “该区的房子价格可达RM160万，胥视房屋状况而定。这间房子售价RM141万，外加家居装潢，因此买家可以直接入住，根本无需担心日后的装修或购置家具问题，”她说。 她补充，这类房屋需求日渐增加，使用因为许多退休人士正在寻找位于策略性地点、面积较小且容易打理的房子迁入。 她说：“一些退休人士甚至不介意从3,000平方尺的洋房，搬到较小、没有那么多阶梯的房子，位于好地点以及毗邻便利设施的房屋更获青睐，现在这种状况良好且可直接迁入居住的房子更是难找。” 根据TheEdgeProperty.