BNM RM2b land an extension of Lake Gardens?
PETALING JAYA (Jan 6): Where exactly is the location of the tract Bank Negara Malaysia (BNM) is buying for RM2 billion? The landing, sprawling 55.
MoF may have bought 51% stake in TRX office tower developer, say sources
PETALING JAYA (Jan 6): The Minister of Finance (MoF) is believed to have acquired a 51% stake in Mulia Property Development Sdn Bhd, which is developing The Exchange 106 skyscraper — poised to be the tallest building in Southeast Asia — at the Tun Razak Exchange in Kuala Lumpur .
重点报道：Damansara Jaya获多重利好加持
由Paramount Garden在1970年代时推出的Damansara Jaya（简称DJ），是一个Petaling Jaya内的成熟区域。 它可分为两个主区——SS22和SS22A，两者合计有2,000间住宅和商业单位。 今日的DJ已是发展完善且繁忙的城镇，无论周日还是周末，商业区的人潮不断，违例双重泊车的情况也很常见。 Kim Realty Sdn Bhd 总执行长Vincent Ng表示，在DJ区域中， 最受买家追捧的商店位置是Jalan SS22/19，因为这条街的商店面向大街，所以能见度最高。 而随着Atria购物商场重新开张，带来了更多人流，因而对区内的其他街道捎来喜讯。 Jordan Lee & Jaafar Sdn Bhd的 Petaling Jaya分行董事Sherman Tangga也认同，Atria 不但让整个DJ更热闹，该商场的停车位也为消费者带来更多便利。 在交通方面，连接DJ的道路在近几年来大有改善。以来往吉隆坡和DJ的道路为例，以前只有Jalan Damansara，但如今还可取道三条大道，分别是SPRINT、Lebuhraya Damansara-Puchong和North Klang Valley Expressway。 Sherman补充，虽然在Atria购物广场整修时期，有些面对工地的商店的生意下滑，但这些店铺的价格走势还是很稳定。 他说：“这些零售商店的交易价和租金在工程进行时，仍保持水平，甚至在2014尾到2015年间有所上升。” 根据Ng的资料，在1980年代，一间22尺乘 70或75尺的非角落间商店单位，售价是RM555,555.
Youth no deterrent to success
Changing one’s career is seldom an easy move, especially when it involves a field that one knows nothing about.
MGB acquires prop development firm for RM2.8m
KUALA LUMPUR (Jan 5): MGB Bhd is acquiring property development firm Multi Court Developers Sdn Bhd for RM2.
AMMB ends JV with ARA Asset, inks deal with Amcorp Prop to manage REIT
KUALA LUMPUR (Jan 5): AMMB Holdings Bhd is terminating its joint venture with Singapore-based ARA Asset Management (Malaysia) Ltd, and is instead signing a new agreement with Amcorp Properties Bhd to manage its real estate investment trust.
趋势：百万令吉以下小型住宅单位将供应过剩？
Knight Frank Malaysia研究与顾问部执行董事Judy Ong指出，政府早前宣布对RM100万以上公寓和服务式公寓等四大类房产的冻结令，将促使更多售价低于该水平的小型住宅单位出现。 她在文告中指出：“预料发展商会根据当前情况，来重新规划和评估本身的产品，也可能进一步押后项目的推介。虽然未来可能会出现供应过剩的风险，但我们相信会有更多售价低于RM100万的小型单位进入市场。” 无论如何，她预料政府的冻结令可让目前充满挑战的高档住宅房屋市场，能在今年缓一口气。 另一方面，随着房价和薪水之间的差距越来越大，Ong表示，买房能力依然是我国的一大问题，尤其是在首都和其他城市地区。 “房价自2010年以来就不断上升，且增速继续跑赢人民收入的上涨步伐，因而导致很多人一直追不上房价的涨幅。” 鉴于这个情况，加上自2012年开始逐步实行的打房政策，房地产市场的销量也因而持续下滑。 而为了解决销量疲弱和收入减少的问题，很多发展商都开始把目光投向可负担房屋项目。 在商用房产领域，Ong预料服务式和共用办公空间的需求会走高，归功于政府积极推动弹性工作文化的措施，将刺激科技新创公司和中小企业等行业采用这类办公空间。 至于传统办公空间，成熟地区和那些毗邻轻快铁和捷运等铁路网络的郊外地区，这类空间的需求会保持稳定。 同时，Tun Razak Exchange（TRX）的发展也会把需求带回吉隆坡的办公空间，且TRX捷运站是捷运第一和第二路线的两个交流站之一。吉隆坡又能提供媲美其他西方国家的机遇，加上交通基础建设和办公空间持续增加、多元语言能力和极具竞争力的经商成本等因素，都会为办公空间捎来佳音。 原文已在2017年12月21日刊登在EdgeProp.
What can you get with RM300,000 in the Klang Valley?
Looking for a home on the secondary market that is affordably priced, in a good location and NOT a shoebox unit? Scanning the sale listings on EdgeProp.
AmProp to pump €15 mil more into JV with Grosvenor Group in Spain
KUALA LUMPUR (Jan 5): Amcorp Properties Bhd (AmProp) has agreed to put an additional €15 million (RM72.
MyHSR Corp awards Social Impact Assessment contract to ERE Consulting Group
PETALING JAYA (Jan 5): Following an open tender exercise launched in November last year, MyHSR Corp Sdn Bhd has awarded the Social Impact Assessment (SIA) contract for the Kuala Lumpur-Singapore High Speed Rail (KL-SG HSR) project to ERE Consulting Group Sdn Bhd.
