News about HDA

PUTRAJAYA (Aug 17): The recent announcement of the Sales and Service Tax (SST) exemption for major building materials and construction services might not have significant impact on property prices, especially for residential property, according to the Real Estate and Housing Developers’ Association (Rehda).

CYBERJAYA (Aug 16): The Real Estate and Housing Developers' Association Malaysia (Rehda) (pictured) hopes that the proposed single entity to oversee affordable housing will be different from the rest as there is more urgency now to ensure the issues faced are addressed promptly.

购买你人生中第一间房子，往往是一个很困难的抉择，因为筛选选择过程中，房产经纪或销售员不免为代售的房子列出数不清的优点，好让你赶快打定主意购买。 而且，他们最终往往都会对你说：“有任何疑惑都可以问我。” 但是作为一名买房者，你知道应该问些什么问题吗？除了房价、单位面积、永久或租赁地契和便利设施等，究竟还有什么是应该在买房前注意的呢？   发展商是值得信赖的吗？ 大部分大马国内发展商销售的房子，都是俗称的“楼花”（off-the-plan）。 换言之，买家买的是一个“希望”——希望发展商会依照宣传册子上的样式来建造房子。 对此，Fernstate Sdn Bhd董事Shawn Fernandez提醒道，买家应该询问有关发展商是否拥有良好的背景和纪录，这样才能确保有关房产项目被搁置的风险较低。 “这不表示说小型或新发展商就无法完成项目，但这些新的发展商就需要付出更多努力，来说服买家他们能兑现宣传册子承诺。”   房子所处的社区是个怎样的地方？ PropNex Realty国际市场主管Matt Tian认为，花时间去了解和熟悉有关房产所处在的社区，是有百利而无一弊的。 “买家应该审视附近的房产项目、已经落成的商场、公共交通系统和高速公路、当地的房价和房产供需情况，还有未来的发展、便利设施和基础建设等。” Shawn也表示，买家必须知道自己支付的房价，以当地房市来说是否合理。 “举例来说，如果他们购买的是一间售价每平方尺RM1,000的新房，而临近的相同房产近期的成交价却只有每平方尺RM800，这当中就应该有个合理的理由。”   房子的预估投资回酬是多少？ 在关注房子的舒适与便利程度的同时，买家应留意房子的投资潜力，也就是所谓的投资回酬。 Tian指出，如果发展商对于有关问题的答案是附近某某房产的租金标准，那这就表示该发展商并没有在规划阶段时，把房子的投资潜力纳入考量。 “在此情况下，投资者在购买有关房产前，应该做更多的功课。” 然而，假设发展商是以Excel表或图表，为买家提供临近房产的租金水平等资讯，那么这就比较能够让人相信发展商有仔细考量过投资回酬。   房子的状况是否良好？ 另一方面，Tian建议买家在二手市场购买房子时，细心留意房子的保养状况。 “买家必须检查该房屋的状况，再看是否需要进行小型或大型装修。然后要看他们是否能够立即入住，还是需要进行大翻修。”   要不要委托房产经纪来帮忙？ 在二手市场买房时，Shawn认为委任一名熟悉当地市场，且经验老道的产业经纪来帮忙，是一个不错的做法。 “这些经纪具备丰富的知识，可帮助买家做出最正确的决定。他们知道那些房子可以取得很好的租金，也知道哪些买家愿意大幅降价。当然，他们也了解那些具备更高增值潜力的房子在哪里。” 因此，他建议买家与经纪打好关系，并把本身的买房预算和想要购买的房产类型清楚告诉对方。   最后的建议 最后，Tian提醒道，买家不应该过于迫切地签下买卖合约，而是应该在所有条款被白纸黑字地列明后，仔细检查和确保无误才签署合约。 此外，他也建议买家应该在价钱处于本身预算内时，才出手购买。 “记得检查你的贷款能力，然后只在你准备好的时候才购买。” Shawn和Tian这两名专家也都认为，目前疲弱的房地产市场正提供买家一个入市的好机会。 原文已刊登于2018年7月6日的EdgeProp.

建筑美学与永续性长期以来备受业界人士讨论，但有了绿建筑科技后，只要设计得宜，两者都可兼顾并存。 过去的建筑设计强调永续实用，设计考量多聚焦在能源效率、碳排放量以及建材的化学物因素上，因此，设计美感往往被抛诸脑后。 前任大马房地产发展商协会（REHDA）主席拿督斯里FD Iskandar表示，房产发展领域精益求精，加上善用科技，如今的建筑设计不仅着重于美学，也兼顾永续元素。 他告诉EdgeProp.

KUALA LUMPUR (July 20): Mah Sing Group Bhd CEO Datuk Ho Hon Sang (pictured) has been elected as deputy chairman of the Real Estate and Housing Developers’ Association (Rehda) Selangor.

PETALING JAYA (July 16): The Real Estate and Housing Developers’ Association (Rehda) Malaysia has appointed Datuk Soam Heng Choon as its new president for the 2018/2020 term following the end  of Datuk Seri FD Iskandar Mohamed Mansor’s two terms (four years) as the president.

KUALA LUMPUR (July 9): While Hong Leong Investment Bank Bhd says it can't rule out a mild recovery of interest in the property sector given the trough valuation and domestic growth focus theme with possible introduction of new policies, it said developers' full year sales may still fall short of targets, as sales would likely remain soft after the 14th general election (GE14).

Buying your first home can be pretty overwhelming.

There has been a long ongoing debate on form versus function but advancements in construction and green technology are allowing property developers to come up with buildings and structures that are both aesthetically pleasing and sustainable in the long-run.

都市绿肺的最佳典范KLCC Park获业界权威评选为最佳管理产业之一，成为年度EdgeProp大马优质产业管理大奖（EdgeProp Malaysia’s Best Managed Property Awards）颁奖礼的焦点。 这个在1996年落成的公共公园也获得评审团青睐，夺下“2018年编辑首选大奖 – 国家贡献模范奖”（Editor’s Choice Awards – Malaysia’s Exemplary Contribution to the Nation 2018）。 管理这个公共公园的KLCC Urusharta Sdn Bhd (KLCCUH)—— KLCC Property Holdings Bhd子公司，同时也凭着Menara 3 PETRONAS夺下“10年以下综合产业项目——金奖”，成为当晚的大赢家！ 另一个大赢家为Eco World Development Group，同样获得三个奖项。该公司的Eco Business Park 1获选为“10年以下非分层产业特别项目——金奖”；The Verandah at Eco Botanic以及Cradleton at Eco Majestic则分别获得“10年以下分层住宅项目——银奖”。 与此同时，马来西亚房地产发展商协会（REHDA）主席Datuk Seri FD Iskandar Mohamed Mansor更荣膺“2018年编辑首选大奖 – 马来西亚房地产模范领袖奖”得主（Editor’s Choice Awards - Malaysia’s Exemplary Real Estate Industry Leader 2018）。他也是Glomac Bhd集团执行董事以及总执行长。 年度EdgeProp大马优质产业管理大奖于本月7日正式落幕，这个由EdgeProp.