室内空气素质需要被管制的原因

Jan 13

你知道吗？如果室内空间缺乏正规的空气过滤和净化设备，室内空气素质（indoor air quality，简称IAQ）会变得比室外更差！ 更可怕的事实是，大部分人在室内逗留的时间，远高过于室外。根据研究，我们花在室内的时间高达了90%。 Panasonic Ecology Systems Co Ltd室内空气素质业务董事经理Shigehiro Uchiyama指出，室内空气污染大多源自于日常家务清理、烹饪和装修工程。 他在2019年EdgeProp Malaysia 卓越建筑物永续、管理和健康日本考察团中告诉参观者们：“比方说，家务会让灰尘和致敏原飞扬，影响人们健康，特别是肺部还在发展的儿童们。” 此外，Uchiyama说，新落成房子的建材也会散发有毒化学污染，例如甲醛和有害挥发性有机化合物等。这些有害物质会导致空间使用者出现喉咙疼痛、皮肤和眼睛不适，更有致癌的风险。 日本室内空气质素管制 许多国家已经执行了IAQ管制的相关规条，例如控制含有毒性化学物质的建材使用，同时制定室内通风标准，以确保良好的室内空气质量。 以日本为例，于2003年7月开始生效的《建筑标准法》，就纳入了与建筑物室内环境通风有关的规定。 Uchiyama说：“病屋综合症（Sick Home Syndrome）在1990年代至21世纪初是日本的一个大社会问题。这是因为越来越多的化学物质经由新建或改建建筑物中的涂料、木材、地板和墙壁等建筑材料带入室内，导致室内空气质量恶化，影响人们的健康。因此，日本政府修改了建筑标准法以解决这个问题。” 此外，日本也禁止在人们居住的建筑物中，使用含有毒死蜱（chlorpyrifos，也称作陶斯松）的建筑材料，以及使用散发甲醛的室内装饰材料。另外，日本政府也规定住宅建筑物内，须安装机械通风设备或可通风的窗口。 空气质素刻不容缓 目前，大马对室内空气质量并没有强制要求。职业安全与健康部仅发布了《室内空气质量行业操作规范》，作为现行室内空气质量指南。不过，发展商和物业管理对于IAQ的意识正提高。 Panasonic 供暖和制冷解决方案业务部门董事总经理Toshiyuki Takagi表示，大马人往往更注重食物和水的质量，而不是空气质量，但事实上，人们一天消耗的空气比食物和水要多。 也是日本制冷和空调工业协会主席的Takagi指出，每个人每天吸收的空气量为18公斤，远高于食物（1.

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房屋趣：创造值得投资的价值

Dec 20

在你进入藤泽永续智能市镇（Fujisawa Sustainable Smart Town）前，你可能已经发现这并不是一个普通的市镇。因为，有多少市镇会在镇前的道路安装一条长达400米的太阳能电板？ 前往这个位于日本神奈川（Kanagawa）县的永续智能市镇，首先会进入的是一个名为Welcome Garden的长型花园，然后就会抵达藤泽永续智能市镇委员中心及中央公园。 在这短短的路途上，你会发现更多智能与永续的设计，像是配有感应器、闭路电视和太阳能电板的LED街灯。 这些不起眼的街灯，是该市镇努力为住户创造环保与永续家居的最佳证明。 通过配置的闭路电视，这些街灯为市镇的各个地方进行监控，例如市镇入口、公共建筑、阴暗的公园角落及街道的人行道等，以确保镇内与居民的安全。 当夜幕降临，这些街灯会用一种智能的方式照亮整个市镇。在一般的“待机”模式下，这些街灯的亮度会降低至70%，但一旦感应器感应到底下有人经过时，他们就会把亮度调节到100%。 而且，通过一个无线网络系统，它们会“通知”前面的街灯，让它们也把亮度调到最高。 而这些只是2019年EdgeProp Malaysia卓越打造永续、管理及健康考察团所见识到的部分设计，参与此次考察的包括房屋与地方政府部长Zuraida Kamaruddin、大马房地产发展公司的高层，还有EdgeProp Malaysia最佳管理产业大奖的评委。 这个从10月3日展开的三日考察团，是由EdgeProp.

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趋势：一窥日本房屋政策成功之道

Nov 24

在第二次世界大战后，日本有许多房屋都被战争摧毁，导致社会上出现房屋短缺的问题。 日本国土、基础设施、交通和旅游部（MLIT）副部长Masamune Wada在近期与大马房屋与地方政府部长Zuraida Kamaruddin会面时说，“我们当时需要为人民建造更多的房子，尤其是那些需要可负担房屋的阶层。” 据MLIT估计，日本在1945年时的房屋短缺数量达420万间。不过，通过政府推出的公共房屋措施，国内房屋供应逐步提高，使情况开始好转。 Wada与Zuraida的会面，是通过”2019年EdgeProp Malaysia卓越打造永续、管理及健康考察”（EdgeProp Malaysia Study Tour on Excellent Building Sustainability, Management and Wellness 2019）所促成的。这个在10月3日至5日于日本展开的考察团，是由EdgeProp.

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