PETALING JAYA (Nov 20): Johor wants the RM1 million floor on foreign property investment in the country to be reviewed, said its Housing and Local Government committee chairman Datuk Md Jais Sardy.
PETALING JAYA (Oct 27): The National House Buyers Association (HBA) has lauded the government’s move to build more affordable homes.
对很多人来说，购置房产很可能是人生中仅此一次的最大投资，且过程和手续相当繁杂，因此需要下足准备功夫。 但你不必紧张，这个过程就像个考试，只要你准备得越充分，犯下错误的机率就越低。 以下列出的是最常见的五大买房失误，希望能帮助你从其他人的错误中学习。 没有向银行取得初步批准文件 所谓的初步批准文件（Approval In-Principle），就是一份你和银行之间不具约束力的协议。 这份协议将初步确定银行愿意贷款给你的最大额度，还有该贷款的还款年限。 在买房前获得这份协议，能为你带来两项好处：第一，有助你了解本身能够负担何种价位的房屋；第二，能让卖家知道你是一名重视这宗交易的买家。 只想着向一家银行贷款 你可能会跟一家特定的银行，有着特别紧密的关系，但这并不代表你就只能向这家银行借贷。 此外，有些人也会误以为本地银行提供的贷款利息或配套，会比外资银行来得更好。 但事实上，每一家银行的费用、利息和配套都是不一样的，因此，最好的办法就是“多走多看”，以找出最适合你的贷款配套。 拒绝聘请房产经纪协助寻找理想家居 你可能对自己寻找产业的能力很有自信，因此不想要支付佣金以聘请房产经纪代劳。 尽管如今的买家可以很轻松地通过房源网站来找出理想家居，但房产经纪还是能够提供你一些专业的建议、深入的市场知识，甚至还有买房的贴士。 为了买房而失去理智 经历过许多轮的勘察和筛选后，你终于找到了一个位于理想地点的房子，所以你可能会因而有点激动。 你兴致勃勃地向卖家报价，但结果却是被对方拒绝，甚至还发现卖家要求的价格，是你远远无法负担的。 在此情况下，你可能会失去理智，开始不断提高报价，来买下这间梦想家居，结果你将花费了比预期中更多的金钱。 该如何避免这种情况呢？你应该同时对数个楼盘进行筛选，而非专注于一个产业。这样的情形下，即使你买不下其中一间，你还有其他的楼盘可以再筛选。 盲目预期房屋价值会持续增长 首购族往往会比较乐观，这点不意外，因为房产可能是你这一生买过最贵的东西，你肯定会希望它会随着时间增值，让你在未来脱售时赚取盈利。 虽然抱持乐观态度并没有错，但建议你还是要适时地谨慎应对和考量，并了解到房价会随着发展周期而波动。 因此，若你的房屋价值陷入下滑，不要太过惊慌失措。 原文已在2017年8月9发布于EdgeProp.
在不同的经济、文化和历史背景下，地球上每个国家都有孕育出各自的特色，创造出精彩多样的世界。 以买房为例，大马购置房产的程序和方式可谓相当简单明瞭，你可以选择使用现金或贷款，然后遵循政府和律师设下的法令与条例，来完成整个过程。 但你是否知道，对于一些生活在其他国家的人们，买房是一个非常困难的过程，有些人甚至还可能因而被政府定罪？ 在这篇报道中，EdgeProp.
PETALING JAYA (Aug 28): mTouche Technology Bhd has inked a conditional agreement with MNC Wireless Bhd to develop a digital technology platform for SPNB Dana Sdn Bhd, a subsidiary of Syarikat Perumahan Negara Bhd (SPNB).
地点，向来都是购买和投资房地产的不二法则，但是这个法则在今日还是那么的重要吗？ 好比说，今天走在绿意盎然的Desa ParkCity中央公园时，谁又会知道，这里在数十年前只是一片位于Kuala Lumpur的Kepong和Selangor的Petaling Jaya边界的一片废矿地，而且离开Kepong市中心、Petaling Jaya市中心，以及Kuala Lumpur市中心都有一段距离。 因此，当Perdana ParkCity Sdn Bhd在15年前，宣布要在这片473英亩土地的推出综合城镇发展时，几乎没有人看好这个项目，其中的原因之一，是因为综合城镇发展在当时并不盛行，而且大部分的买家还是以地点作为最主要的考量。 如今，Desa ParkCity显然已成为其他城镇发展项目的楷模，也成功扭转大众对甲洞产业的印象。 另一项以综合城镇概念，而非以地点取胜的项目，是由S P Setia Bhd所开发的Setia Alam。 Setia Alam距离吉隆坡38km，为一座占地2,525英亩的综合城镇计划。该城镇在2004年动工，至今已完成70%。一旦竣工，该城镇计划预料会有3万间住宅和商店、购物广场、会展中心、医疗中心、国际学校、办公司和绿地。 成就Setia Alam的要点之一，是耗资RM2亿、于2006年开放的North Klang Valley Expressway (NKVE) – Setia Alam 高速公路出口，因该出口大大提升了通往该城镇的交通。 上述两个项目证明了一个把交通便利程度纳入考量的良好发展蓝图，是促使一个综合城镇项目成功的关键因素，其重要程度甚至胜过地点。 如今的城市地区，适合用来发展大型项目的土地日益稀少，因此，相信未来会出现更多位于城市外围地区的大型综合城镇发展计划。 小地方蜕变逐步看 TheEdgeProperty.
你的梦想家居有什么不可或缺的要素吗？比如游泳池、宽敞的厨房、按摩浴池，还是打开门窗就能看到优美的景观呢？ 很多人希望可以从自己的房子，眺望无边无际的海洋、巍峨壮丽的高山或者是五光十色的城市夜景，以享受这些美景所带来的平静安宁。 Exastrata Solution Sdn Bhd首席房地产顾问Adzman Shah Mohd Ariffin指出，随着人们对生活素质的要求提高，美景、特别是大自然景观，是许多高档房产买家的考量。 Adzman表示，拥有美景的房产，会比一般房产的售价高上10%至15%。 “我认为，有美景的房产售价可较一般房子高上15%。如果一些景观是独一无二的，售价会更高。” TheEdgeProperty.
地点向来都是保证房地产增值的关键之一，因此，对于想要拥有具备高增值潜力的买家，坐落在墓地附近的房地产绝对他们不是上选。 然而，随着城市土地越来越少，发展商被迫在不太受人们欢迎的地段，如墓地附近，推出新的发展项目。 Laurelcap Sdn Bhd董事Stanley Toh指出，近年来，越来越多新发展项目与墓地毗邻，例如在吉隆坡市中心Jalan Ampang的穆斯林墓园附近，就有许多新发展项目林立。 “有一些情况是发展商早已知道本身房产项目附近的一些空地，已被规划为墓园用途，但他们却隐瞒了买家。其中一个例子是正在建造中的Bukit Kiara第二穆斯林墓园，附近一些高楼住宅皆是在近年竣工的。” 他表示，大马人，特别是华人，对购买坐落在墓园附近的房地产仍心有芥蒂。 “对于很多大马人来说，购买位于墓园附近的产业是一种忌讳。无论如何， 还是会有一些发展商和投资者还是会为了一个的地区优点，而选择无视这个忌讳。” One Sunterra Properties Sdn Bhd的Sara Lai对此表示认同。她说，市场一般不太接受靠近墓园的产业。 她指出：“一般来说，这些产业的定价会较低，增值速度也会较慢。” 尽管如此，这并不代表该产业项目一定会滞销，因为项目当中的一些没有直接看到墓园的单位，还是有一定的市场需求。 根据Hartamas Real Estate (OUG) Sdn Bhd team manager Janet Chong的经验，一些有墓地景观的单位，会比那些看不到该景观的单位，便宜大约10%至15%左右。 另外，TheEdgeProperty.
在房产市场放缓的情况下，有些人会趁这时候在拍卖市场找些便宜货，但你是否知道，购买被拍卖的房产并不是一个简单的过程? Property Auction House Sdn Bhd 执行董事Danny Loh表示：“如今看起来有更多价值RM100万的高档公寓被拍卖。假如经济持续放缓，我们应该会看到更多这类的高档公寓屋主，无力偿还房贷。” 在购买拍卖房屋之前，千万要记住的是，身为买方的你很有可能面临融资的问题。 Loh总结说：“很多投资者现在都不太愿意[购买房产]，因为他们预计房地产市场会进一步走软。在买家人数减少的情况下，意味着相同的物业可能需要经过一轮以上的拍卖，才能被卖掉。” 除此之外，买方也必须了解有关被拍卖房产的细节，例如它们都是以“按原样”(as-is-where-is)的原则出售。 根据AuctionGuru.
KUALA LUMPUR (July 5): National House Buyers Association of Malaysia (HBA) said the middle-income group in Malaysia is in dire need of rent-to-own schemes, warning that the country could face a housing crisis in the form of a “homeless generation”.
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