热盘行情: Kiaramas Cendana公寓，Mont’Kiara，吉隆坡
成交价：RM138万(每平方尺RM560) 交易推手：来自J Maison Realtor的Jerro Loh (E2417，012-281 2078)和Esther Chan (REN 08489，017-664 6709) 成交月份：2017年9月 卖点： ● 2,465 sq ft ● 位于16楼，面相西边，坐拥泳池和森林景观 ● 4+1间房、4间浴室 ● 附送部分家具：衣橱、橱柜、沙发、餐桌和床 ● 设备：泳池、健身室、网球场、羽球场、壁球场和游乐园 Kiaramas Cendana公寓位于Mont’Kiara的最高点，且被绿景所环绕。该公寓采用低密度设计，仅有一栋29层大楼，当中共184个单位。 根据这宗交易的推手之一Jerro Loh，这间单位的卖家是孟加拉人，当初买下这个单位作为度假屋。 Loh说：“现在她（卖家）的孩子已经长大并在国外留学，鲜少来马度假，所以她决定脱售套现。” 至于买家，则是定居在澳洲的马来西亚人。她买下这个单位给母亲和外婆居住。 “买家的妈妈和外婆都喜欢这个单位的实用设计。它有4间宽敞的睡房、一个客厅和一个偏厅、干湿分离的厨房以及独立的用餐区。这个单位的面积是2,465平方尺，在目前新发展项目中比较少见。” 另外，买家也喜欢这个单位是角头间，所以有更多自然光和更通风。 Loh表示，基于Kiaramas Cendana平均交易价是每平方尺RM550至RM650间，所以RM138万或每平方尺RM560的成交价符合市价。 EdgeProp.
热盘行情：One Central Park公寓，Desa ParkCity，Kuala Lumpur
成交价：RM126万（每平方尺RM922） 交易推手：来自Yit Seng Realty 的Wong Ai Ling (REN 16226, 012-298 7328) 和 Terris Tan (REN 08844, 012-316 8260) 成交日期：2017年8月 卖点： ● 永久地契 ● 面积: 1,367平方尺 ● 2+1间房和3间浴室 ● 附部分家具 ● 附有L 型 露台和公园景观 ● 附有两个停车位 ● 设施：泳池、健身室、瑜伽园、多用途礼堂、公园、跑步道和儿童游乐园。 位于Desa ParkCity的One Central Park是一栋45层楼、共359个单位的公寓。它毗邻一个中央公园和一个包含餐厅、银行和便利店等商店的零售与娱乐中心。 这个公寓项目占地4英亩，可通过Damansara-Puchong Expressway (LDP)、North-South Expressway、Kepong-Selayang Highway和Duta Ulu-Kelang Expressway前往。 根据这种交易的其中一位房产经纪Wong Ai Ling， 该公寓单位附有冷气、卫浴设备、厨房橱柜和设备。 她说，买家喜欢该公寓的L型露台、宽阔的客厅、公园景观和齐全的设备。 “至于卖家，他在2015年以每平方尺RM790投资这个单位，然后今年决定脱手。买家则买来自住。RM126万的成交价也符合市价。” 根据EdgeProp.
热盘行情：Kiaramas Ayuria 公寓，Mont’Kiara，Kuala Lumpur
成交价：RM157万（每平方尺RM783） 交易推手：来自J Maison Realtor的Jerro Loh (E2417，012-281 2078) 成交日：2017年8月27日 卖点： 永久地契 单位面积：2,002平方尺 单位位于21楼 3+1卧室，3间浴室 部分装潢，提供厨柜和内置衣柜 公寓设施包括游泳池，健身房，网球场，壁球场和儿童游乐场 可通过Penchala Link、Jalan Duta和 the North Klang Valley Expressway (NKVE)抵达 根据来自J Maison Realty 的Jerro Loh，卖家是一位在五年前购下该单位的英国投资者。 他说：“新业主来自中国，通过租赁协议将这所单位买下。他可能会和家人在这个单位住下来，而卖家想要则想要套现，所以卖掉这个单位。” 他续称：“Kiaramas Ayuria有A、B和C三栋住宅大楼，这个单位在C栋。它目前还在以每月RM6,100的租金出租，并且部分装潢包括了厨柜和内置衣柜。在三栋大楼之中，C栋会比较高级，因为住户能够享有周边的森林景色。” 他补充，一间与这间C栋单位相同的B栋单位，在今年以RM140万售出。 Kiaramas Ayuria是一项由Asia Quest Group of Companies发展的项目，该项目坐落在一片9.
热盘行情：Urbana Residences 服务式公寓，Ara Damansara，Petaling Jaya
成交价：RM625,000 (每平方尺RM775) 交易推手：来自Hartamas Real Estate（OUG）Sdn Bhd的Joseph Lim (REN 20125, 010-225 6293) 成交日：2017年5月 卖点： 单位面积：807平方尺 位于中高楼层，面向西南 2房2厕 有期地契 包含衣柜、厨房柜、抽油烟机、洗衣机和烘干机、热水器和冷气机 位于Petaling Jaya Ara Damansara的Urbana Residences 是该地区较新的服务式公寓项目。它于一年前建成并交屋。 根据来自Hartamas Real Estate （OUG）Sdn Bhd的交易推手Joseph Lim表示，超过一半的Urbana Residences投资者来自砂拉越。 他说：“这或许和同样来自砂拉越的发展商 – Weida有关系。这间单位的卖家也是一位来自砂拉越的投资者。” 至于买家，则是一位25岁，并工作了两年的首购族。 Lim说：“他在找一间面积不太大，而且售价大约在RM600,000上下的单位。这间单位原本叫价超出预算，但是买家考虑到这个价钱包括了不少家具，所以就决定买下。” Lim补充，Urbana Residences是一个不错的投资房产项目，因为它与Japanese School of Kuala Lumpur和一些日本跨国公司如Maruka Machinery Co Ltd 和Hitachi Zosen Fukui Corp毗邻，所以很受外籍人士欢迎，特别是日本人。 他也说，一间部分装潢的单位，可以以每月RM1,700至RM2,000租出。 截至9月25日，EdgeProp.
重点报道：2016年隆市公寓行情探温
我们虽没有房价走势水晶球可以预测下一个热点，但是从过往的房产交易趋势中，我们或许可以从价格变动中看出趋势走向，作为未来置产计划的参考指标。 TheEdgeProperty.
热盘行情：Bandar Setia Alam的Seri Pinang公寓，Shah Alam
成交价： RM29万（每平方尺RM341） 交易推手：来自BT Properties的Raymond Yii (REN 20381，011-3315 4820) 成交日：2017年3月 卖点： 永久地契，低密度发展项目 三间卧房和两间浴室 单位面积：849平方尺 保安森严 两个露天泊车位 根据促成这项交易的Raymond Yii表示，业主是一位在Setia Alam的住户，他同时也是一名投资者，手上拥有数间房子。 “业主有意将这个单位脱售并投资Setia Alam的其他房产；买家则计划买下这个单位居住。” Yii补充，Seri Pinang公寓是一项低密度的住宅项目。 这项永久地契发展计划是由S P Setia Bhd推介，一共有550间公寓单位和三栋11层楼高的住宅大楼，每个单位另附两个露天泊车位。 他表示，Seri Pinang公寓的市价介于RM29万至RM32万之间，每月管理费为RM136。 这也是一项围篱保安社区项目，而地点则毗邻Setia City Mall, Tesco, Giant Hypermarket Klang Sentral，国际学校和国民学校。 Seri Pinang的设施包括游泳池、儿童泳池、健身房、洗衣间、羽球和足球场及儿童游乐场。 Setia Alam可以通过Setia Alam-New Klang Valley Expressway (NKVE) Link抵达。正在建设中的连接道路可通往Seksyen U10、Shah Alam、Alam Budiman以及白沙罗—莎阿南大道（Dash）。 与Seri Pinang类似的可负担价位公寓项目还包括Seri Baiduri，Seri Jati，Seri Intan，Seri Kasturi和Seri Mutiara。 TheEdgeProperty.
