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成交价：RM450,000 交易推手：来自Maxland Real Estate Agency的Flohrence Yong（REN 03821, 012-329 6826） 成交日期：2018年10月 卖点： ● 土地面积：1.

成交价：RM285万（每平方尺RM777.

成交价：RM260万 交易推手：来自PropNex Malaysia的Eunice Yong（REN 17145，017-628 9994） 交易日期：2018年7月 卖点： ● 永久地契 ● 占地面积：3,500平方尺；室内面积：6,874平方尺 ● 五房五浴 ● 可取道Salak Expressway、Jalan Syed Putra、Old Klang Road与Federal Highway到达 ● 邻近便捷设施包括Mid Valley Megamall、The Gardens Mall、Kuala Lumpur Sentral、Seputeh KTM站和Pantai Hospital Kuala Lumpur   位于策略性地点的Taman Seputeh，是Seputeh最早期的房屋发展项目之一，历史可追溯至70年代。这个被众多便利设施环绕的住宅区，主要包含排屋和独立房屋等有地房产。 促成这宗交易的PropNex Malaysia经纪Eunice Yong指出，这间五房独立单位已经有超过20年的历史，它在市场上求售了九个月才找到这名买家收购。 “这名买家住在Bukit Jalil，然后在 KL Sentral工作。他看上了这个房子的地点，让他可以更方便地上下班，所以就决定买下来跟家人一起住。” 她续称，这间单位已经年久失修，所以新业主打算在搬进去之前，展开大装修。 “不管怎样，这宗交易相当值得，因为RM260万成交价，比当地目前RM300万的市价来得低。” EdgeProp.

成交价：RM625,000（每平方尺RM574.

  成交价：RM164万（每平方尺RM937） 交易推手：来自IQI Realty Sdn Bhd的Joey Ho （REN 25559，018-947 6268） 交易日期：2018年7月 卖点： 单位面积：1,750平方尺 高层楼单位 全装潢且附全家家具单位 已出租单位 3+1间睡房和3间浴室 步行距离到Bangsar Shopping Centre Menara Bangsar是Bangsar区的第一栋高级公寓。这栋32年楼龄公寓的设备一应俱全，有泳池、戏水池、烧烤区、健身房、网球场、三温暖和24小时保安。 房产中介Joey Ho在今年7月份促成了这间单位面积1,750平方尺的交易。该单位是连同租约一同出售的，成交价为RM164万。该单位的租约将在2020年到期，每月有RM4,500的租金收入。 Ho说，虽然Menara Bangsar的楼龄较大，但保养得很好，所以该单位买家才决定买下该项目的第4个单位。 她说：“他很喜欢这栋公寓。他与家人共同居住在该公寓的3间单位。他决定买下另一单位以做她女儿出嫁之后的住所。“ 至于卖家，他是在6年前为投资而买下这个单位。他最近决定套现以另作投资。 问及成交价，Ho指出，RM164万对买家来说是很值得的价钱，因为市场供应少之又少，而且还是全装潢和附全屋家具的单位。 她说：“类似状态和面积的单位叫价可高达RM170万至RM180万。所以，RM164万可说是物超所值。” 根据EdgeProp.

成交价：RM950,000（每平方尺RM811） 交易推手：来自PropNex Realty Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 17144，019-34 1557）和Jess Kan（REN 23339，016-520 7738） 成交日期：2018年3月 卖点： ● 1,170平方尺 ● 三房两厕 ● 位于高楼层 ● 含置入式衣橱和橱柜 Twin Arkz Condominium是吉隆坡Bukit Jalil区内，最新的低密度高档住宅项目之一。 根据处理这宗交易的房产经纪之一Carmen Lee，该项目的低密度规划，是吸引买家的主要原因。 她说：“这宗交易的买家想要在Bukit Jalil内，寻找一个不太拥挤住宅项目。在这之前，他与女友合租一间位于Subang的公寓。” 至于卖家，由于他将与家人迁移到新加坡，因而决定出售这间公寓。当初，他买下这间公寓来自住，同时也是看准了其日后增值的潜能。 Lee表示，RM950,000的成交价符合市价。她也认为，该单位有望继续增值。 她指出：“Twin Arkz很受想要升级住所买家的欢迎，因为在这个区域，面积达1,100平方尺且售价不超过RM1百万的单位，可谓少之又少。若我没记错，当初这栋公寓推出时，1,100平方尺单位的售价大约是RM800,000。” 根据EdgeProp.

成交租金：RM4,000 交易推手：来自Huttons OneWorld Sdn Bhd的Meifen Low (REN 06451，012-653 0714) 成交月份：2018年3月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：1,060平方尺  ● 3房3厕 ● 全装潢单位，可即刻入住 ● 设施包括无边际泳池、儿童嬉水池、健身房、桑拿和会议室 ● 毗邻州立华小和Hang Tuah单轨火车与轻快铁站，距离Pavillion KL仅1.

  成交租金：每月RM1,500 交易推手：来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong (REN 17359，017-575 8999) 成交月份：2018年1月 卖点： ● 永久地契 ● 1,300平方尺 ● 三层楼店屋 ● 毗邻Sunshine Farlim Shopping Mall、食肆、银行、诊所和学生学习中心 ● 大约距离升旗山和极乐寺3 km、乔治市6 km、槟威大桥9 km和槟城国际机场15 km 这间三层楼的店屋位在槟城Ayer Itam的Jalan Pisang Berangan，一个在槟岛以道地美食和著名旅游景点而闻名的地方。 促成这宗交易的Khoo & Associates Realty经纪Mayzel Wong表示，这个刚刚完工的商业区就在Sunshine Farlim Shopping Mall的正对面，且具备充足的停车位。 租下这个店屋单位三楼的租户，签下了为期两年、每月RM1,500的租约，并计划用此空间作为办公室，来经营资讯科技解决方案服务的生意。 Wong续称，这类新店屋的底层铺面每月租金大约是RM6,000，二楼是每月RM2,500，三楼大概为每月RM1,500。 她点出，这对租户来说是一宗很好的交易，因为他们想找的是一个交通便利且临近便利设施的办公地点，而这个位于Ayer Itam的店屋单位正符合他们的要求。 根据EdgeProp.

成交租金：RM28,000 交易推手：来自Ping Properties的Eric Mok (PEA 1617, 012-338 0356) 成交月份：2017年11月 卖点： 土地面积：一英亩 空置单位 单位面积：16,500平方尺   根据交易推手Eric Mok指出，这间工厂的租户喜欢这个地区，因为它临近之前所租用的工厂。 “这所工业厂位于Bukit Kemuning的主要道路附近。租户是石油和天然气管道维护工程服务商，所以地点对他们来说很重要，因为可以确保即时为客户提供服务。再来，这家工厂的电力容量为800安培（ampere），与其他一些只有150至300 安培电量的工厂更高。” Mok补充，位于Jalan Bukit Kemuning工厂的平均租金是每平方尺RM1.

  成交价：RM255万 交易推手：来自Hartamas Real Estate (OUG) Sdn Bhd的Desmond Chia (REN 19255, 012-987 9117) 成交日：2017年11月 卖点： ● 永久地契 ● 空地 ● 两块土地的总面积达498.