JOHOR BAHRU: Johor folk planning to buy homes should take advantage of Home Ownership Campaign (HOC) 2019 that will end on June 30, said Johor Real Estate and Housing Developers Association (Rehda) branch chairman Datuk Steve Chong Yoon On, reported The Star.
大马房地产发展商协会（Rehda）调查结果显示，虽然新楼盘的销售率料将维持在50%及以下的水平，但更多发展商对今年下半年的房市表现和增长仍保持乐观态度。 在2018年下半年Rehda 房地产领域调查的媒体汇报会上，该协会主席拿督Soam Heng Choon说道：“市场对我们来说相当挑战，但根据业者回应的意见，他们之中大部分人对于2019年下半年都抱持着中和的看法，而且比起上半年，下半年的乐观情绪更浓。” 这份收集了121名Rehda会员的调查显示，乐观看待今年上半年市场前景的受访者只有6%，而这个比例在今年下半年时提高至27%。 Soam点出：“不过，看法悲观的受访者也从上半年的28%，增加至下半年的35%。这可能是这些受访者的手上有一些处于不利位置的房屋。” 他解释道，发展商对下半年稍微感到更加乐观的原因，是因为近期的项目询问度提高。 “发展商觉得现在有更多人到访他们的售楼处，因此，如今把项目卖出的成功率会比半年前来得更高。在半年前，根本就没什么人到访他们的售楼处。” 但在销售表现方面，大部分参与该调查的发展商预料，销售率会在今年上半年维持在50%和以下水平，跟2018年所录得的表现相同。 在2019年，有41%的受访者计划在上半年推出总数8,991个单位，当他们当中的78%认为这段期间的销售率将企于50%或以下。 根据Rehda的调查，2018年上半年和下半年分别有1万3233和1万1463个单位推出市场，并录得51%和43%的销售率。 去年下半年持有未售单位的发展商数量减少 另外，该调查也发现，持有未售单位的发展商的比例，在2018年下半年减少至62%，是自2015年下半年以来的最低水平。 Soam指出，2018年上半年持有未售单位的发展商比例是75%，而未售单位的定义，就是那些在过去三年内，建竣后九个月还是卖不出去的房产。 而房贷问题被90%的受访者列为造成未售单位问题的主要原因，并且有54%的受访者表示本身在2018年下半年面临超过30%的贷款被拒率。 Soam说：“直到今天，房贷还是一个问题。这可能是因为很多原因造成的，像是收入不足和不良信贷纪录。我们支持国家银行确保金融系统不会出现系统风险的政策，但我们也希望银行可以帮助那些具有信贷资格但是缺乏文件证明的人们。” 英文版原文已刊登在2019年3月8日的EdgeProp.
PETALING JAYA: More developers are optimistic about the industry‘s performance and growth in the second half of this year (2H2019) although take-up rates for new launches are expected to remain at 50% and below.
PETALING JAYA (March 14): Some 496 units worth RM285 million were booked at the recent Home Ownership Campaign 2019 (HOC 2019) Expo held at the Kuala Lumpur Convention Centre from March 1 to 3.
PETALING JAYA (March 11): The goal of reaching RM3bil in sales during the course of the six-month Home Ownership Campaign 2019 (HOC 2019) may be difficult to attain, despite the discounts and initiatives offered by government and and developers, say property consultants.
看看你祖父母位于Petaling Jaya的单层独立式房屋，不但有宽敞的3,000平方尺空间，还有停车空间及绿油油的花园。40年前，这间房子只要价RM100,000。 现在看看你正在居住的900平方尺公寓单位，室外空间只有一个小小的阳台和两个前后并排的停车位。这个单位在5年前要价RM450,000。 所以，你发现这些年来，我们房子的空间缩小了多少吗？ 根据联合国人居署（UNCHS），充足空间是居住环境的重点。所以，现在的问题是，大马人在今日有没有符合人居署的居住空间呢？ MKH Bhd集合从房屋部、UNCHS和世界银行采集的数据，撰写了名为“The Quality of Living Space – Larger House Means Better Living Quality”的研究报告显示，澳洲的平均房子空间位于全球之冠，有2,592平方尺，紧接的是美国（2,163平方尺）和加拿大（1,948平方尺）。 有趣的是，马来西亚排名在全球第九，平均房屋面积有1,264平方尺，也是唯一挤入前10名的亚洲国家。 不过，该报告也指出，房子面积和个人平均生活面积是两回事，因为房子面积不能反映个人生活的面积和品质，比方说，菲律宾每间房子平均住了5个人，但瑞典却只有两个人。 所以，人均居住面积能够更准确地反映当地的生活品质。 在大马，人均居住面积是293.
KELANA JAYA (Feb 25): Some 51 developers will be showcasing their residential properties in the upcoming Home Ownership Campaign (HOC) 2019 Expo to be held at the Kuala Lumpur Convention Centre this weekend.
PENANG (Feb 14): Banks should reveal statistics of defaulters to “justify” their “strict” rules on housing loans, said Real Estate and Housing Developers Association (Rehda) Penang immediate past president Datuk Jerry Chan, reported The Star today.
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