News about Kuala Lumpur

成交价：RM310万 （每平方尺RM861） 交易推手：Prestige Realty的Keith Ng (REN 11556，017-888 2595) 成交月份：2018年1月 卖点： ● 建筑面积：3,600平方尺 ● 4+1间房和5间浴室 ● 中层单位，面向北边 ● 部分装潢   Palmyra Bangsar是一栋位于Bangsar区，楼龄达10年的公寓。这栋公寓为低密度发展，只有60个单位，且位于策略性地点，可取道多个大道往返吉隆坡市中心。 Prestige Realty的房产经纪Keith Ng表示，这单交易的买卖双方都是外国专才。 “卖家在大马居住多年，但他即将回国，所以决定将手上的大马产业和资产脱售，包括这间公寓。” 至于买家则是即将从澳洲搬来大马的外派人士。他青睐于Bangsar社区的居住环境，更锁定Palmyra Bangsar公寓。 “卖家的原来叫价更高，但基于买方态度真诚，所以卖家最终答应给予折扣。” Ng表示，类似单位目前的叫价介于RM300万至RM350万。 他也认为，以这个部分装潢、面积达3,600平方尺的单位来说，RM310万对于买家来说是一个好价钱。 截至4月18日，EdgeProp.

KUALA LUMPUR (April 27): EUPE Corp Bhd reported its fourth-straight profitable quarter in the fourth financial quarter ended Feb 28, 2018 (4QFY18), with a net profit of RM2.

KUALA LUMPUR (April 26): Pavilion Real Estate Investment Trust (Pavilion REIT)’s net property income (NPI) rose 13% to RM89 million in the first quarter ended March 31, 2018, from RM78.

PETALING JAYA (April 26): With the current freeze on new approvals for luxury residential properties, developers are focusing on launching more affordable units and clearing completed unsold stock, said property consultancies Edmund Tie & Co (SEA) Pte Ltd and Nawawi Tie Leung Property Consultants Sdn Bhd.

成交价：RM130万（每平方尺RM1,258） 交易推手：Vivahomes Realty Sdn Bhd的Joey Ho （REN 25559，018-947 6268） 成交月份：2017年12月 卖点： 单位面积：1,033平方尺 2间卧室和2间浴室 中层单位 部分装潢 Bangsar Shopping Centre位于步行距离内 根据交易推手Joey Ho，虽然位于Bangsar的Sri Penaga公寓是一项年近20年的项目，但在二手房产市场还是很受欢迎，尤其是1,033平方尺和1,200平方尺的单位。 他说：“1,033平方尺是Sri Penaga里最小的单位。这种单位很受欢迎，主要是因为买家可以用较低的预算，买到一间位在Bangsar中心且具备完善设施的公寓。” 卖家之前都将该单位出租来赚取租金。他为了在教会的慈善活动作出更多贡献，而决定出售该单位。 至于买家，则是驻上海工作的外国人。他买下这单位作为度假屋。 “卖家起初不太热衷于将单位出售，所以标出RM170万的高价。 他后来决定给予这位买家一些折扣，因为他是一名诚恳的买家，而且愿意支付现金。” 尽管成交价比当初的要价少了RM40万，但Ho表示，RM130万或每平方尺RM2,258的成交价已高于每平方尺RM1,000的市价。 截至4月10日，EdgeProp.

KUALA LUMPUR: Yong Tai Bhd’s first residential project in Kuala Lumpur called Impression U-Thant is set for launch this Saturday.

成交租金：每月RM3,000 (每月每平方尺RM4) 交易推手：Huttons OneWorld Realty的Meifen Low (REN 06451，012-6530714) 成交月份：2018年2月 卖点： ●单位面积：750平方尺 ●位于高楼层 ●2房2厕 ●全装潢单位 ●由Swiss Garden International Hotel管理 ●位于吉隆坡金三角，Pavilion、Starhill Gallery和众多商场都在步行距离内 促成这宗交易的Meifen Low指出，这名业主是一名来自东马的投资者，他在很多年前买下这个单位。 “这名业主曾把这个单位出租以赚取投资收入。在大约2个月前，他就委托我帮忙找租户。在此之前，他把这个单位借给一个朋友暂住。” Low在2周内就促成了这宗交易。新租户把该单位租下来作为度假住所。 “这个单位状况很好，而且已全面装潢。它的面积也是750平方尺，有2间卧室和浴室，大小适中。这类户型在Swiss Garden Residences中很少有。” 该租户也爱上这个单位所处的地点 - Jalan Galloway，因为公共交通和很多商场都在附近。他也看中这个项目是由Swiss Garden International Hotel所管理。 Low表示，这类型单位的租金市价介于RM2,800至RM3,200之间，而双方成交的RM3,000租金，符合市场水平。 在售价方面，虽然银行把平均价值重估为每平方尺RM1,000，但这个单位依然要价每平方尺RM1,200。 “不过，基于这类户型的单位很少有，且它已全面装潢，这个单位可在出售时要到较高的售价。” 截至今年3月29日，EdgeProp.

KUALA LUMPUR (April 5): Political uncertainties and a subdued market have caused luxury home values to dip by 0.

Construction sector Maintain overweight: High-beta construction stocks were among the least favoured in the first quarter of 2018 (1Q18), with the Kuala Lumpur Construction Index falling 9% year to date (YTD), weighed down by global stock market selldown.

PETALING JAYA (March 30): Malaysia has set the highest growth rate of all Airbnb markets in Asia with a 137% y-o-y growth in 2017 to hit 1.