热盘行情：隆市Mont'Kiara的i-Zen Kiara服务式公寓
成交价：RM660,000（每平方尺RM723） 交易推手：来自Landbanc Property的Michelle Cheong（REN 72391, 016 502 0868） 日期：2018年11月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：931平方尺 ● 两房两厕 ● 附送床具和橱柜 ● 可立即入住 ● 临近的便利设施包括Garden International School、Mont’Kiara International School、Solaris Mont’Kiara、Plaza Mont’Kiara、Publika和Verve Shops i-Zen Kiara 1位于隆市Mont’Kiara的Jalan Kiara，它是一项由Ireka Group发展的服务式公寓项目。 * 热盘行情：隆市Mont’Kiara Kiaraville公寓 * 热盘行情：灵市Damansara Uptown的Uptown Residences服务式公寓 根据促成这宗交易的Landbanc Property营销总监Michelle Cheong，前任屋主想要套现来支付孩子的教育费，因此决定卖出这间单位。而该单位的买家则是一名想要买来投资的首购族。 Cheong说：“i-Zen Kiara 1的单位拥有现代化的设计，而这也吸引了这名买家的目光。同时，它位在Plaza Mont’Kiara隔壁，这让买家觉得非常方便。此外，买家的买房预算只有不到RM70万。” 她续称，以这样的面积和户型，这个单位可在目前的市场以RM80万或每平方尺RM860卖出。 “很多业主还在用这个市价来卖他们的房子，除了那些保养得不好的单位，或者打算移民和其他原因而想要套现的业主。” 根据EdgeProp.
DONE DEAL: Unit at V Residence Suites, Sunway Velocity, Cheras KL
Rented for: RM2,800 (about RM4.
DONE DEAL: 3-storey semi-dee factory, Megah 18, Bukit Jelutong, Shah Alam, Selangor
Rented for: RM13,000 a month (about RM2.
DONE DEAL: Ground floor of 5-storey shopoffice, Taman Dato Ahmad Razali, Ampang, Selangor
Rented for: RM15,000 (RM6 psf) Concluded by: Michael S L Wong (REN 09493) of Dynamic Realtors (012-519 8688) When: November 2018 Noteworthy ● Built-up: 2,500 sq ft ● Located next to a main road ● Opposite new KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital; close to Flamingo International College, Hotel Flamingo, De Palma Hotel Ampang and Ampang Point Shopping Centre ● Accessible via the Middle Ring Road 2 (MRR2), Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH), Jalan Ampang and Jalan Ulu Klang Located in Ampang, Selangor, Taman Dato Ahmad Razali is a bustling area with many high-rise residences, hotels, shoptlots and offices.
热盘行情：隆市Mont’Kiara的Residensi 22公寓
成交月租：RM8,500 交易推手：来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091，019-663 3377) 成交月份：2018年11月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：2,020平方尺 ● 3+1卧室与4间浴室 ● 设施包括泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台 ● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza 于2013年10月推介的Residensi 22，共有四栋大楼与534个单位，这项永久地契高档公寓项目的发展商为UEM Sunrise Bhd。 促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示，业主看好这个发展项目的增值前景，并购下这个单位赚取租金收入，业主也在室内装潢上下心思，打造一个舒适且设计大方的家居，让租客一眼就爱上这个单位，不介意以较高租金租下这个单位。 她说，租客为来自韩国的外派人士，之前也居住在Mont’Kiara一带，正寻觅新公寓迁入。 在这宗交易中，租客以每月RM8,500租下这个单位，相当于每平方尺RM4.
