News about Petaling Jaya

PETALING JAYA (Oct 29): A landslip on a slope sited between the commercial and residential areas in Section 16, Petaling Jaya has become a cause of concern.

成交价：RM280万 交易推手：来自Allhomes Properties Sdn Bhd的Amy Wong（REN 30799，018-3540010） 成交月份：2019年5月   卖点： ● 土地面积：5,223 平方尺 ● 建筑面积：3,300平方尺 ● 永久地契 ● 角落间 ● 5间卧室、4间浴室 ● 附近设施：Taman Megah SS24早市、SJK(C) Yuk Chai、Lincoln University College、Mayang Oasis food court、Kelana Jaya轻轨站、Taman Bahagia 轻轨站、Atria Shopping Gallery、Paradigm Mall   Taman Megah位于八打灵再也SS24的成熟住宅区，地处靠近Taman Sea、Taman Bahagia、Taman Mayang Jaya和Kelana Jaya。 Taman Megah里主要包含有地住宅，也有一些商店。附近的Taman Megah SS24早市和小贩摊位是居民经常光临的地方，该小区内还有3个公园。 附近的设施包括Artria Shopping Gallery、Paradigm Mal、Mayang Oasis美食广场、Kelana Jaya轻轨站， Taman Bahagia轻轨站，以及包括SJK（C）Yuk Chai和SK Taman Megah等的学校。 该地区附近还有其他便利设施，例如餐厅、诊所和银行。Taman Megah可直接通往LDP Highway。 来自Allhomes Properties Sdn Bhd的Amy Wong是促成该交易的房产经纪。她表示，卖家打算搬与女儿同住，她是这栋房子的第一任屋主，并没有对房子进行过任何扩建或装修。 “巧的是，这正是买家所要找的，因为他喜欢这区房屋原本设计的大花园。买家也很喜欢这个地点，它既位于一个成熟地区，又安静且低密度。” 她续称，“这栋房子距离一个维护良好的公园只需步行2分钟。公园里有一个足球场和一个篮球场。” 此外，房子距离商店和早市也只有几步之遥。 Wong表示，这是一宗难得的交易，因为房子地点优越，是很难得的购买机会。这项交易最终以RM280万的价格成交。 根据EdgeProp.

KUALA LUMPUR (Oct 17): KIP Real Estate Investment Trust (KIP REIT)’s net property income jumped 36% to RM13.

KUALA LUMPUR (Oct 15): Crest Builder Holdings Bhd's subsidiary Crest Builder Sdn Bhd (CBSB) has bagged a RM155.

广泛地被人们称作Damansara Kim的SS20，是位于八打灵再也Damansara Utama的一个住宅与商业区。 在这个110英亩的永久地契区域内，大部分是排屋、半独立和独立式房屋一类的有地房产。另外，当去还有一些店屋单位。 区内大部分的房屋与店铺是由Tan Lai Kim集团房地产臂膀Capital Land私人有限公司在1983年所打造。 其实，See Hoy Chan私人有限公司也在当地留下建筑足迹。该公司在90年代展开Damansara Alpha、Damansara Delta及Damansara Belinda三个阶段的发展，建造了当地一部分的有地房屋。 在过去数年，Damansara Kim的有地房屋都保持着稳定走高的趋势。 以双层排屋为例，PA International Property Consultants私人有限公司董事经理Jerome Hong指出，当地双层排屋在2015年至2019年初的增长率，大约是每年1%至2%。 EdgeProp.

PETALING JAYA (Sept 28): An old factory and its land in Section 13, Petaling Jaya, are up for sale, a report in The Edge Malaysia by Vasantha Ganesan said today.

PETALING JAYA (Sept 12): Every year, the Petaling Jaya City Council (MBPJ) holds a meeting with its ratepayers to get their views before implementing the city's budget.

每月成交租金：RM10,000 交易推手：来自Square Feet Real Estate的Ganesh Ramanathan（REN 04958，012-213 9009） 卖点： ●租赁地契 ●土地面积：5,453平方尺；单位面积：4,525平方尺 ●全装潢三层半独立式洋房。含全屋家具和电器 ●5+1间睡房和6间浴室 ●私人泳池和电梯 ●临近设备：距离Ikea Damansara和The Curve购物广场4公里、距离One Utama购物广场5公里、距离Desa ParkCity 7.

自1960年代就被开发的PJ，如今已经成为房屋买家与商家最青睐的地区之一。 而当中被人们普遍称作PJ旧区的八打灵再也旧区（Petaling Jaya Old Town），是PJ卫星市最初形成的地方。 如今，随着房价不断攀升和更多高楼房屋的出现，对于那些正在PJ区内寻找更可负担的有地房屋的人们来说，PJ旧区肯定是他们不可错过的地点。 PJ旧区的住宅区包含了第一至第四区，当中大多是单层排屋和独立式房屋，高楼住宅只有位于第一区Jalan Templer的Inai Court Apartment。 Rahim & Co International私人有限公司董事Choy Yue Kwong点出，第一至第四区内的租赁地契独立式房屋会比PJ其他地区的房子来得便宜，因为它们是租赁地契，且租赁期限就快到期。 因此，那些想要在PJ地区买下一间廉宜的独立式房屋的买家，可以考虑PJ旧区，但他们需要准备一些资金用来装修这些房子。 据他所说，当地独立式房屋的成交价处于每平方尺RM135至RM440水平，而那些租赁期限还有92年以上的空置独立式房屋地段，成交价介于每平方尺RM150至RM180之间。 Jubilee Realty负责人May Leong指出，PJ旧区的美食是一大亮点，当地有很多价格廉宜又美味的食物，像是Veng Soon瓦煲鸡饭和Kie Kee鸡饭等。 另外，该地区也能轻易取道多条大道，例如Federal Highway、New Pantai Expressway及Jalan Templer，而且很靠近吉隆坡市中心与Bangsar、Mid Valley、Bandar Sunway和Subang等商业中心。 然而，Metro REC私人有限公司高级房地产经纪Alan Wong透露，很多人向该公司表示对第一至第四区的有地房屋很有兴趣，但近年来并没有交易落实，这可能是因为这些单位在市面上求售的数量不多，又或者是价钱超出买家的预算。 “大部分业主都相信这些地区的房价会走高，所以他们都不太愿意降价，导致业主的开价普遍比较高。” 他说，目前这些地区的有地房屋开价每平方尺RM200至RM300（根据单位占地面积），而那些面向主要道路的单位，价格是每平方尺RM300至RM400。 EdgeProp.

成交价：RM120万 交易推手：PropNex Realty的Tung Kwee Sia（REN 28306, 012-652 0577）与Steven Tung（REN 04512, 012-631 1631） 成交月份：2018年12月 卖点： ● 租赁地契Leasehold ● 土地面积：2,507.