DONE DEAL: Industrial land, Kundang, Selangor

Sold for: RM6 million (RM90 psf) Concluded by: Desmond Chia (REN 19255) of Hartamas Real Estate OUG Sdn Bhd (012-987 9117) When: November 2018 Noteworthy: ● land size: 6,266 sq m (about 67,446 sq ft) ● Freehold industrial land ● Flat and empty land ● 10 minutes to NKVE interchange According to Desmond Chia, the real estate negotiator who closed the deal, the seller has owned the land for 10 years and decided to unlock its value by selling it.

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DONE DEAL: Commercial bungalow, Jalan Maarof, KL

Rented for: RM68,000 per month Concluded by: Sean Inn of Propstar Realty 012-2876 600 (REN 18479) When: June 2018 Noteworthy: ● Total built-up of 26,270 sq ft ● Four floors including a roof floor ● Comes with basement car park ● Rental started in July 2018 ● Comes with an elevator According to Propstar Realty senior negotiator Sean Inn, who concluded the rental deal, the corner bungalow lot was recently rebuilt from scratch and completed in September last year.

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热盘行情:Swiss Garden Residences服务式公寓,Jalan Galloway,KL

成交租金:每月RM3,000 (每月每平方尺RM4) 交易推手:Huttons OneWorld Realty的Meifen Low (REN 06451,012-6530714) 成交月份:2018年2月 卖点: ●单位面积:750平方尺 ●位于高楼层 ●2房2厕 ●全装潢单位 ●由Swiss Garden International Hotel管理 ●位于吉隆坡金三角,Pavilion、Starhill Gallery和众多商场都在步行距离内 促成这宗交易的Meifen Low指出,这名业主是一名来自东马的投资者,他在很多年前买下这个单位。 “这名业主曾把这个单位出租以赚取投资收入。在大约2个月前,他就委托我帮忙找租户。在此之前,他把这个单位借给一个朋友暂住。” Low在2周内就促成了这宗交易。新租户把该单位租下来作为度假住所。 “这个单位状况很好,而且已全面装潢。它的面积也是750平方尺,有2间卧室和浴室,大小适中。这类户型在Swiss Garden Residences中很少有。” 该租户也爱上这个单位所处的地点 - Jalan Galloway,因为公共交通和很多商场都在附近。他也看中这个项目是由Swiss Garden International Hotel所管理。 Low表示,这类型单位的租金市价介于RM2,800至RM3,200之间,而双方成交的RM3,000租金,符合市场水平。 在售价方面,虽然银行把平均价值重估为每平方尺RM1,000,但这个单位依然要价每平方尺RM1,200。 “不过,基于这类户型的单位很少有,且它已全面装潢,这个单位可在出售时要到较高的售价。” 截至今年3月29日,EdgeProp.

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热盘行情:Arnica服务式公寓,Tropicana Gardens,Kota Damansara

  成交价:RM140万(每平方尺RM890) 交易推手:来自MIP Properties的Lai Yan Yin(REN 17086, 012-881 8886)和Vincent Liaw (REN 05103, 016-847 3577) 成交月份:2017年9月 卖点: ● 租赁地契 ● 3+1间房 ● 1,573 平方尺 ● 附送部分家具,如冷气、厨房设备、厨柜等 ● 一览无遗的高尔夫场景观 由Tropicana Corp Bhd 发展的Tropicana Gardens,是一项占地17英亩、连接Surian捷运站的租赁地契综合发展项目。Arnica是该发展项目中,其中一栋的服务式公寓。 根据来自MIP Properties的Lai Yan Yin表示,该单位的卖家是一名投资者,他在数年前向发展商买下这个单位。 “至于买家,则是在北京工作的大马人。他和家人居住在北京,购买这个单位主要是作为投资。目前,他已经将该单位租出。而全家人在以后回来大马生活后,就会搬进这个单位居住。” 他表示,这项交易的成交价符合市价。目前,类似单位的叫价为每平方尺RM900至RM910,两房单位的要价较高,达每平方尺RM1,000。 “这个单位附送部分家具,当中包括了5台冷气机、干湿厨房的名牌橱柜,以及厨房设备如烤箱、煤气炉、抽油烟机和红外线电磁炉等。” 根据EdgeProp.

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热盘行情:四层独立式房屋,Jalan Bruas,Damansara Heights,KL

成交租金:RM18,000 交易推手:来自MIP Properties的Brandon Ann (REN 19897, 012-215 6317) 和Nilai Harta Consultant 的Ahmad Firdaus (REN 15800, 016-217 9896) 成交月份:2017年12月 卖点: ● 永久地契 ● 土地面积:22,200平方尺 ● 单位面积:10,000平方尺以上 ● 9 + 1间卧室和9间浴室 ● 部分装潢,附送热水器、灯具、厨柜、风扇、窗帘和冷气机 ● 设施包括泳池、会客场所、娱乐厅堂和花园 这间面积宽敞的独立式房屋,处于发展成熟的Damansara Heights。这个成熟的地区有办公楼、店铺、有地房屋和许多便利设施,而且距离吉隆坡市中心大概只需15分钟的车程。 由于人们可轻松取道Jalan Tuanku Abdul Halim、SPRINT Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway和Kerinchi Link等高速公路和主要道路前往Damansara Heights,因此这个地区非常受市场欢迎。 这宗交易的交易推手之一Brandon Ann向EdgeProp.

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热盘行情:Beverly Heights三层独立洋房,Ampang,KL

成交价:RM250万 交易推手:来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002, 016-208 5108) 成交月份:2017年9月 卖点: ● 永久地契 ● 土地面积:40尺乘80尺 ● 单位面积:5,000平方尺 ● 附送衣橱等家具,还有设备完善的厨房、已扩建的后院、窗帘和冷气机 根据Reapfield Properties市场销售主管Matt Tian表示,这个单位的卖家是一名投资者。他为了筹资购买另一个产业来投资,因而脱售这个单位。至于买家则是买来自住。 Tian点出,这个卖家当初把院子里的鱼塘,改建为游泳池。 “这间半独立洋房坐落在Beverly Heights的Phase 5内。Beverly Heights共有5期发展,分别命名为Phase 1、Phase 2、Phase 3、Phase 5和Phase 6。” 其中,Phase 5和Phase 6为3层半独立洋房,建筑面积介于4,900平方尺至5,800平方尺间。 Beverly Heights是一项围篱社区发展项目,当中的俱乐部有篮球场、健身房、多用途礼堂和游泳池等设施。 根据EdgeProp.

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